Sale & Leaseback Fotovoltaico en Madrid
Madrid supera las 2.800 horas de sol al año y concentra más de 800 MW de autoconsumo industrial. Si tu nave en el Corredor del Henares, Getafe, Leganés o Alcalá tiene paneles solares, puedes convertirlos en capital ahora mismo — sin perder la energía que producen.
2.800+
horas de sol/año en Madrid
800 MW
autoconsumo C&I instalado en la Comunidad
30 días
desde valoración a liquidez en cuenta
¿Por qué ahora en Madrid?
La Comunidad de Madrid concentra una de las mayores densidades de instalaciones fotovoltaicas industriales de España. El Corredor del Henares — uno de los corredores logísticos más activos de Europa — junto con los polígonos de Getafe, Leganés, Fuenlabrada y Arganda del Rey agrupan miles de naves con autoconsumo instalado entre 2015 y 2020.
Con más de 800 MW de autoconsumo C&I instalados, Madrid es el mayor mercado español para el sale & leaseback fotovoltaico. Los fondos de inversión especializados tienen especial interés en instalaciones madrileñas por la estabilidad del tejido empresarial regional y la calidad de la documentación administrativa.
Si tu empresa instaló paneles solares entre 2015 y 2020 y todavía no has evaluado convertir ese activo en liquidez, el momento es ahora: los valores de tasación están en máximos históricos y la demanda de fondos inversores es alta. Consulta también nuestro sector logístico e industrial para ver casos de uso detallados.
Corredor del Henares
Uno de los corredores industriales más activos de Europa, con alta concentración de naves logísticas con instalaciones solares de 200-600 kWp.
2.800+ horas de sol anuales
Madrid supera holgadamente la media nacional, lo que aumenta la producción real de tus paneles y su valor de tasación para el fondo inversor.
Tramitación eficiente
La Comunidad de Madrid tiene procesos administrativos solares bien definidos, lo que reduce los tiempos de due diligence y facilita el cierre de la operación.
Empresas de Madrid que más se benefician
Cualquier empresa con instalación fotovoltaica >100 kWp puede operar, pero estos sectores concentran la mayor parte de candidatos en Madrid.
Logística e e-commerce
Corredor Henares, Alcalá, Torrejón
Plataformas logísticas con grandes cubiertas, consumo eléctrico elevado y necesidades continuas de capital para expansión de flota y automatización.
Automoción
Getafe, Villaverde, Arganda
Plantas de componentes y ensamblaje con instalaciones solares de 300-800 kWp y ciclos de inversión intensivos.
Alimentación y frío industrial
Mercamadrid, Leganés, Getafe
Industria agroalimentaria con alto consumo energético en sistemas de refrigeración e instalaciones fotovoltaicas de amplia potencia.
Metal y fabricación
Fuenlabrada, Móstoles, Alcobendas
Empresas del metal y fabricación con consumos intensivos y grandes instalaciones solares en naves de producción.
Data centers e industria digital
Madrid Sur, Alcalá, Tres Cantos
Centros de datos e industria digital con demanda 24/7 y fuerte incentivo para el autoconsumo fotovoltaico de alta potencia.
¿Empresa logística o industrial? Consulta nuestra guía de sale & leaseback para el sector logístico.
Ejemplo real: empresa logística en Alcalá de Henares
Empresa de logística con nave de 8.000 m² en polígono industrial de Alcalá, instalación de 400 kWp en cubierta, instalada en 2018.
Potencia
400 kWp
Valor mercado
€312.000
Liquidez obtenida
€312.000
Arrendamiento/mes
€4.056/mes
La empresa destinó la liquidez a la compra de 15 nuevas carretillas eléctricas y la reducción parcial de un préstamo bancario al 5,5%, mejorando su ratio de endeudamiento sin necesitar financiación adicional.
El proceso en Madrid: 3 pasos
Valoración gratuita (48h)
Introduce la potencia y el año de instalación en nuestra calculadora o llámanos. En 48 horas recibes la valoración orientativa con el rango de liquidez y el arrendamiento mensual estimado. Sin compromiso.
Due diligence técnica (10 días)
Nuestro equipo técnico visita la instalación en Madrid. La inspección dura 1 día y no interfiere en la producción. Revisamos paneles, inversor y documentación administrativa de la Comunidad de Madrid.
Firma y liquidez (día 30)
Firma ante notario en Madrid. Transferencia de fondos confirmada el mismo día. Primera cuota de arrendamiento al mes siguiente. Sigues usando la energía sin interrupción.
Preguntas frecuentes — Madrid
¿Operáis en todos los polígonos industriales de Madrid?
Sí. Operamos en toda la Comunidad de Madrid: Corredor del Henares (Alcalá, Torrejón, Coslada), Zona Sur (Getafe, Leganés, Fuenlabrada, Móstoles), Madrid capital (Vallecas, Villaverde, Vicálvaro) y otros municipios con actividad industrial. Cubrimos instalaciones desde 100 kWp.
¿Cuánto tiempo lleva la visita técnica en Madrid?
La inspección técnica dura entre 3 y 6 horas según la potencia y la complejidad de la instalación. Se realiza en horario de actividad de la empresa sin interferir en la producción. Nuestro equipo técnico puede coordinar la visita en 5-7 días desde la aceptación de la oferta.
¿Puedo hacer sale & leaseback si la nave está alquilada?
Sí, siempre que el contrato de arrendamiento de la nave lo permita y el propietario del inmueble no tenga objeciones. En muchos contratos de arrendamiento industrial, la empresa arrendataria puede vender las mejoras que ha instalado. Recomendamos revisar el contrato con un asesor legal antes de proceder.
¿Tu empresa está en Madrid y tiene instalación solar?
Calcula en 2 minutos cuánta liquidez puede generar tu instalación. Valoración formal en 48h. Sin compromiso.