Sale & Leaseback Solar para Hoteles y Resorts
Tu cubierta solar genera energía y valor. Conviértela en capital para reformar habitaciones, mejorar instalaciones o abrir un nuevo establecimiento. Sigues generando energía verde y comunicando tu compromiso sostenible a los huéspedes.
Calcular liquidez de mi instalación →La competencia hotelera exige reinversión continua
El sector hotelero atraviesa un ciclo de reinversión intenso: los viajeros exigen habitaciones renovadas, experiencias diferenciadas y servicios de alta gama. La instalación solar que se instaló hace años puede financiar esta transformación sin aumentar el endeudamiento bancario del establecimiento.
Reforma de habitaciones
La renovación de habitaciones con materiales de calidad, climatización de bajo consumo y domótica tiene un coste promedio de €8.000-€25.000 por habitación.
Instalaciones recreativas
Spas, piscinas climatizadas, áreas de bienestar. Estas instalaciones son diferenciadoras clave en la captación de clientes premium.
Subida de categoría
Alcanzar una estrella adicional requiere inversiones en infraestructura, servicio y tecnología que pueden financiarse con la liquidez solar.
Caso: hotel vacacional con 220 kW
Hotel 4 estrellas — Costa del Sol — 220 kW instalados en 2020
ANTES
DESPUÉS
3 ventajas clave para hoteles
Refuerza el posicionamiento sostenible
Seguir usando energía solar 100% renovable durante el arrendamiento refuerza la comunicación ESG del hotel frente a huéspedes con alta sensibilidad ambiental.
Mejora el EBITDA hotelero
Al liberar capital sin generar deuda, la operación mejora los ratios financieros del establecimiento, lo que puede traducirse en mejores condiciones en futuras refinanciaciones.
Capital para reinversión en temporada baja
El proceso de 30 días permite programar la operación durante la temporada baja y tener el capital listo para iniciar las obras antes de la apertura de la siguiente temporada.
Preguntas frecuentes — Hoteles
¿Pueden los hoteles hacer un sale leaseback si el edificio está hipotecado?
Sí, siempre que la instalación fotovoltaica esté documentada como activo independiente del inmueble. En muchos casos la instalación solar no está incluida en la hipoteca del edificio y puede venderse de forma independiente.
¿La operación afecta al rating de Booking u otras OTA?
No directamente. El sale leaseback es una operación financiera que no afecta a la operativa del hotel ni a su categoría. Las plataformas de reserva no tienen acceso ni visibilidad sobre la estructura financiera del establecimiento.
¿Puede el hotel comunicar que usa energía solar 100% tras el sale leaseback?
Sí. Durante el arrendamiento, el hotel sigue consumiendo la energía generada por la instalación solar. Puede mantener y reforzar su comunicación sobre el uso de energía renovable.
¿Qué pasa si el hotel cambia de propietario durante el contrato de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento se transfiere con el establecimiento en caso de compraventa. El nuevo propietario asume las condiciones del contrato vigente, lo que puede ser un activo en la negociación.
¿Aceptáis instalaciones en resorts o complejos con varias edificaciones?
Sí. Podemos valorar instalaciones distribuidas en varios edificios de un mismo complejo hotelero, tanto si están conectadas a una sola planta como si tienen sistemas independientes.
¿Tu hotel tiene más de 100 kW instalados?
Valoración gratuita en 48 horas. Sin compromiso.
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